5 b Avenue du Commandant Barré, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 b Avenue du Commandant Barré, affiche un prix moyen de 2 650 €/m², inférieur de 0.23 % à celui du n°6 mais supérieur de 2.2 % à celui du n°13 bis.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 b Avenue du Commandant Barré, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée Gordini à 140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1237 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 429 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 410 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 464 mètres
Absence de ventes récentes au 5 b Avenue du Commandant Barré
Aucune vente n'a été recensée au 5 b Avenue du Commandant Barré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 b Avenue du Commandant Barré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 b Avenue du Commandant Barré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue du Commandant Barré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 b Avenue du Commandant Barré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 b Avenue du Commandant Barré dans son marché local
Prix du 5 b Avenue du Commandant Barré par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Barré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 564 €/m². Avec un prix moyen de 2 650 €/m², le 5 b Avenue du Commandant Barré se situe 3.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 b Avenue du Commandant Barré par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 905 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 b Avenue du Commandant Barré se situe 8.78 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 19.11 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 b Avenue du Commandant Barré à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 5 b Avenue du Commandant Barré est de 18.57 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 22.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.28 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.68 % sur 1 an et baissé de 0.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
