8 Avenue du Commandant Barré, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Avenue du Commandant Barré, affiche un prix moyen de 2 590 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1932, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Avenue du Commandant Barré, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1932, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0076 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Amédée Gordini à 136 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1167 mètres
- - Collège Olivier de Serres à 453 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 384 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Avenue du Commandant Barré
Aucune vente n'a été recensée au 8 Avenue du Commandant Barré au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Barré
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Barré. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Barré
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Avenue du Commandant Barré complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Avenue du Commandant Barré dans son marché local
Prix du 8 Avenue du Commandant Barré par rapport à la voie
Sur Avenue du Commandant Barré, le prix moyen des appartements s'établit à 2 563 €/m². Avec un prix moyen de 2 590 €/m², le 8 Avenue du Commandant Barré se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Avenue du Commandant Barré par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Avenue du Commandant Barré se situe 10.81 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 17.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Avenue du Commandant Barré à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 8 Avenue du Commandant Barré est de 18.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.23 € à 22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.69 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 129 500 € au 8 Avenue du Commandant Barré à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 475 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 238 € en assurant vous-même les visites, ou 1 619 € si le professionnel les prend en charge.
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