146 Avenue du Gai Soleil, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 146 Avenue du Gai Soleil, affiche un prix moyen de 2 587 €/m², supérieur de 0.35 % à celui du n°148 et de n°142 d.Cet immeuble ancien de 1964, à dominante résidentielle, comprend 201 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 146 Avenue du Gai Soleil, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1964, situé dans le quartier Le Plateau 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 201 logements - 33 parkings - 4001 m² au sol - orientation nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0080 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Baptiste Lebas à 265 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 719 mètres
- - Collège Les Sablons à 719 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1100 mètres
- - Ecole maternelle Les Bleuets à 90 mètres
- - Ecole élémentaire L'Erable à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 146 Avenue du Gai Soleil
Aucune vente n'a été recensée au 146 Avenue du Gai Soleil au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 146 Avenue du Gai Soleil
Dans un rayon de 100 mètres autour du 146 Avenue du Gai Soleil, 58 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°146 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 146 Avenue du Gai Soleil
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 146 Avenue du Gai Soleil complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 146 Avenue du Gai Soleil dans son marché local
Prix du 146 Avenue du Gai Soleil par rapport à la voie
Sur Avenue du Gai Soleil, le prix moyen des appartements s'établit à 2 596 €/m². Avec un prix moyen de 2 587 €/m², le 146 Avenue du Gai Soleil se situe 0.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 146 Avenue du Gai Soleil par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 146 Avenue du Gai Soleil se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 20.94 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 146 Avenue du Gai Soleil à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 146 Avenue du Gai Soleil est de 18.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.81 € à 22.22 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.53 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
