24 Avenue Jean Bouin, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 24 Avenue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 3 474 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 24 Avenue Jean Bouin, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0335 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 295 mètres
- - Viry-Châtillon à 1007 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 774 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 588 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 588 mètres
Absence de ventes récentes au 24 Avenue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 24 Avenue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 24 Avenue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 24 Avenue Jean Bouin, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°24 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 24 Avenue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 24 Avenue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 24 Avenue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des appartements s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 474 €/m², le 24 Avenue Jean Bouin se situe 0.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 24 Avenue Jean Bouin par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 24 Avenue Jean Bouin se situe 19.18 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.17 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 24 Avenue Jean Bouin à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 24 Avenue Jean Bouin est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.6 € à 24.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.11 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
