32 Avenue Jean Bouin, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Bouin, affiche un prix moyen de 2 886 €/m², inférieur de 8.15 % à celui du n°37 et de n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
À propos du 32 Avenue Jean Bouin, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0330 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 345 mètres
- - Viry-Châtillon à 1029 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 743 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1108 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 526 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Bouin
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Bouin au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Bouin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Bouin, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Bouin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Bouin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Bouin dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Bouin par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Bouin, le prix moyen des maisons s'établit à 3 828 €/m². Avec un prix moyen de 2 886 €/m², le 32 Avenue Jean Bouin se situe 24.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Bouin par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jean Bouin se situe 16.61 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -6.21 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
