29 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Avenue Jean Magnet, affiche un prix moyen de 3 616 €/m², supérieur de 0.64 % à celui du n°25 mais inférieur de 1.15 % à celui du n°27.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 29 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier Le Plateau 4.
1 niveau - 1 logement - 113 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 250 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 656 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 616 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 804 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Avenue Jean Magnet
Aucune vente n'a été recensée au 29 Avenue Jean Magnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Avenue Jean Magnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Avenue Jean Magnet, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jean Magnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Avenue Jean Magnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Avenue Jean Magnet dans son marché local
Prix du 29 Avenue Jean Magnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Magnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 616 €/m², le 29 Avenue Jean Magnet se situe 5.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Avenue Jean Magnet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Avenue Jean Magnet se situe 4.51 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.57 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 180 800 € au 29 Avenue Jean Magnet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 040 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 520 € en assurant vous-même les visites, ou 2 260 € si le professionnel les prend en charge.
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