32 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 32 Avenue Jean Magnet, affiche un prix moyen de 3 731 €/m², inférieur de 0.96 % à celui du n°30 mais supérieur de 3.87 % à celui du n°32 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1976,
À propos du 32 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1976, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 84 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0285 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 287 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 639 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 603 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 778 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Avenue Jean Magnet
Aucune vente n'a été recensée au 32 Avenue Jean Magnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Avenue Jean Magnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 32 Avenue Jean Magnet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°32 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Magnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Avenue Jean Magnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Avenue Jean Magnet dans son marché local
Prix du 32 Avenue Jean Magnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Magnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 447 €/m². Avec un prix moyen de 3 731 €/m², le 32 Avenue Jean Magnet se situe 8.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Avenue Jean Magnet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Avenue Jean Magnet se situe 7.8 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.25 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
