7 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Jean Magnet, affiche un prix moyen de 3 095 €/m², inférieur de 0.19 % à celui du n°5 mais supérieur de 0.16 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 7 Avenue Jean Magnet, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Le Plateau 4.
2 niveaux - 1 logement - 83 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Victor Schoelcher à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 642 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Jules Verne à 817 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Avenue Jean Magnet
Aucune vente n'a été recensée au 7 Avenue Jean Magnet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Jean Magnet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Jean Magnet, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Magnet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Jean Magnet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Jean Magnet dans son marché local
Prix du 7 Avenue Jean Magnet par rapport à la voie
Sur Avenue Jean Magnet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 439 €/m². Avec un prix moyen de 3 095 €/m², le 7 Avenue Jean Magnet se situe 10 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Jean Magnet par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Jean Magnet se situe 10.55 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -10.5 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 154 750 € au 7 Avenue Jean Magnet à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 738 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 869 € en assurant vous-même les visites, ou 1 934 € si le professionnel les prend en charge.
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