2 Avenue Jules Verne, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue Jules Verne, affiche un prix moyen de 3 336 €/m², inférieur de 4.28 % à celui du n°4 et de n°6.Cette maison est une construction ancienne de 1959,
1 biens vendus à l'adresse - 4 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Avenue Jules Verne, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1959, situé dans le quartier Le Plateau 3.
1 niveau - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en briques pleines simples - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus François Mitterrand à 148 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 322 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 62 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 77 mètres
Ventes au 2 Avenue Jules Verne
Une vente a été recensée au 2 Avenue Jules Verne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue Jules Verne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue Jules Verne, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Verne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue Jules Verne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue Jules Verne dans son marché local
Prix du 2 Avenue Jules Verne par rapport à la voie
Sur Avenue Jules Verne, le prix moyen des maisons s'établit à 3 445 €/m². Avec un prix moyen de 3 336 €/m², le 2 Avenue Jules Verne se situe 3.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue Jules Verne par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Avenue Jules Verne se situe 3.58 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -3.53 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 166 800 € au 2 Avenue Jules Verne à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 340 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 170 € en assurant vous-même les visites, ou 2 085 € si le professionnel les prend en charge.
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