21 Avenue Maneyrol, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 21 Avenue Maneyrol, affiche un prix moyen de 3 699 €/m², supérieur de 17.95 % à celui du n°16 et de n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
1 biens vendus à l'adresse - 16 à moins de 100 mètres
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À propos du 21 Avenue Maneyrol, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Port Aviation 1.
1 niveau - 1 logement - 125 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0371 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 331 mètres
- - Viry-Châtillon à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 707 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1077 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 536 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 536 mètres
Ventes au 21 Avenue Maneyrol
Une vente a été recensée au 21 Avenue Maneyrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 21 Avenue Maneyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 21 Avenue Maneyrol, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°21 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maneyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 21 Avenue Maneyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 21 Avenue Maneyrol dans son marché local
Prix du 21 Avenue Maneyrol par rapport à la voie
Sur Avenue Maneyrol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 699 €/m², le 21 Avenue Maneyrol se situe 14.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 21 Avenue Maneyrol par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 21 Avenue Maneyrol se situe 6.91 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 6.97 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 184 950 € au 21 Avenue Maneyrol à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 624 € en assurant vous-même les visites, ou 2 312 € si le professionnel les prend en charge.
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