7 Avenue Maneyrol, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 7 Avenue Maneyrol, affiche un prix moyen de 3 223 €/m², supérieur de 0.16 % à celui du n°5 mais inférieur de 1.1 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1981,
1 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 7 Avenue Maneyrol, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1981, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 85 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0533 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 271 mètres
- - Viry-Châtillon à 923 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 658 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1059 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 599 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 599 mètres
Ventes au 7 Avenue Maneyrol
Une vente a été recensée au 7 Avenue Maneyrol. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Avenue Maneyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Avenue Maneyrol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maneyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Avenue Maneyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Avenue Maneyrol dans son marché local
Prix du 7 Avenue Maneyrol par rapport à la voie
Sur Avenue Maneyrol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 223 €/m², le 7 Avenue Maneyrol se situe 0.65 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Avenue Maneyrol par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Avenue Maneyrol se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -6.8 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 150 € au 7 Avenue Maneyrol à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 058 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 029 € en assurant vous-même les visites, ou 2 014 € si le professionnel les prend en charge.
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