9 Avenue Maneyrol, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Avenue Maneyrol, affiche un prix moyen de 3 259 €/m², supérieur de 1.12 % à celui du n°7 mais inférieur de 0.12 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1934,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Avenue Maneyrol, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1934, situé dans le quartier Port Aviation 1.
3 niveaux - 1 logement - 51 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0532 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 280 mètres
- - Viry-Châtillon à 934 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 665 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1061 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 590 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 590 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Avenue Maneyrol
Aucune vente n'a été recensée au 9 Avenue Maneyrol au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Avenue Maneyrol
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Avenue Maneyrol, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maneyrol
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Avenue Maneyrol complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Avenue Maneyrol dans son marché local
Prix du 9 Avenue Maneyrol par rapport à la voie
Sur Avenue Maneyrol, le prix moyen des maisons s'établit à 3 244 €/m². Avec un prix moyen de 3 259 €/m², le 9 Avenue Maneyrol se situe 0.46 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Avenue Maneyrol par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Avenue Maneyrol se situe 5.81 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.75 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 950 € au 9 Avenue Maneyrol à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 148 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 074 € en assurant vous-même les visites, ou 2 037 € si le professionnel les prend en charge.
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