Prix, estimation et ventes récentes – avril 2026 –
Le 9 Avenue Minerve, 91170 Viry-Châtillon, affiche un prix moyen de 1 779 €/m², inférieur de 11.49 % à celui du n°12 et de 16.05 % à celui du n°10.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 220 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier La Cilof 1 à dominante résidentielle.
10 niveaux - 220 logements - 218 parkings - 2360 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en béton
Les 5 ventes au 9 Avenue Minerve constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Sur Avenue Minerve, le prix moyen des appartements s'établit à 2 171 €/m². Avec un prix moyen de 1 779 €/m², le 9 Avenue Minerve se situe 18.06 % en dessous de la moyenne de la voie.
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 769 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Avenue Minerve se situe 35.75 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 41.15 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon baissé de 1.17 % sur 1 an et baissé de 5.58 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Les biens actuellement en vente autour du 9 Avenue Minerve apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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