13 Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 13 Boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 3 269 €/m², inférieur de 1.24 % à celui du n°15 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°11 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1951,
26 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 13 Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1951, situé dans le quartier Châtillon 1.
2 niveaux - 1 logement - 94 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0424 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 148 mètres
- - Viry-Châtillon à 560 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 174 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 668 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 158 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Boulevard Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 13 Boulevard Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Boulevard Fleury, 26 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 13 Boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 269 €/m², le 13 Boulevard Fleury se situe 2.85 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Boulevard Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Boulevard Fleury se situe 5.52 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.47 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 450 € au 13 Boulevard Fleury à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 173 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 086 € en assurant vous-même les visites, ou 2 043 € si le professionnel les prend en charge.
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