16 bis Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 bis Boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 2 577 €/m².Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 44 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 bis Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
5 niveaux - 44 logements - 44 parkings - 1188 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 131 mètres
- - Viry-Châtillon à 555 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 168 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 679 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 272 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 156 mètres
Ventes au 16 bis Boulevard Fleury
Les 15 ventes au 16 bis Boulevard Fleury constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 bis Boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 bis Boulevard Fleury, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 bis Boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 bis Boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 16 bis Boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 907 €/m². Avec un prix moyen de 2 577 €/m², le 16 bis Boulevard Fleury se situe 11.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 bis Boulevard Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 bis Boulevard Fleury se situe 11.6 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.24 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 bis Boulevard Fleury à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 bis Boulevard Fleury est de 18.8 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.04 € à 22.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.1 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.75 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
