8 Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 3 639 €/m², supérieur de 0.97 % à celui du n°6 bis et de n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1890,
1 biens vendus à l'adresse - 5 à moins de 100 mètres
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À propos du 8 Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1890, situé dans le quartier Châtillon 1.
2 niveaux - 1 logement - 63 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0246 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 248 mètres
- - Viry-Châtillon à 528 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 263 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 701 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 283 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 242 mètres
Ventes au 8 Boulevard Fleury
Une vente a été recensée au 8 Boulevard Fleury. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Boulevard Fleury, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 8 Boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 639 €/m², le 8 Boulevard Fleury se situe 8.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Boulevard Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 8 Boulevard Fleury se situe 5.17 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.23 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 181 950 € au 8 Boulevard Fleury à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 098 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 549 € en assurant vous-même les visites, ou 2 274 € si le professionnel les prend en charge.
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