9 Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Boulevard Fleury, affiche un prix moyen de 3 270 €/m², supérieur de 0.31 % à celui du n°11 mais inférieur de 6.65 % à celui du n°14.Cette maison est une construction ancienne de 1986,
23 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 9 Boulevard Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1986, situé dans le quartier Châtillon 1.
1 niveau - 2 logements - 151 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0121 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 189 mètres
- - Viry-Châtillon à 550 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 207 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 675 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 284 mètres
- - Ecole élémentaire ROSA PARKS à 188 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Boulevard Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 9 Boulevard Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Boulevard Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Boulevard Fleury, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Boulevard Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Boulevard Fleury dans son marché local
Prix du 9 Boulevard Fleury par rapport à la voie
Sur Boulevard Fleury, le prix moyen des maisons s'établit à 3 365 €/m². Avec un prix moyen de 3 270 €/m², le 9 Boulevard Fleury se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Boulevard Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Boulevard Fleury se situe 5.49 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.44 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 163 500 € au 9 Boulevard Fleury à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 175 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 088 € en assurant vous-même les visites, ou 2 044 € si le professionnel les prend en charge.
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