3 Impasse des Patures, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Impasse des Patures, affiche un prix moyen de 3 384 €/m², inférieur de 2.45 % à celui du n°4 et de n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1997,
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Impasse des Patures, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1997, situé dans le quartier Centre Ville 2.
2 niveaux - 1 logement - 78 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0261 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 377 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 520 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 137 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 137 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 404 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Impasse des Patures
Aucune vente n'a été recensée au 3 Impasse des Patures au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Impasse des Patures
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Impasse des Patures, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Patures
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Impasse des Patures complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Impasse des Patures dans son marché local
Prix du 3 Impasse des Patures par rapport à la voie
Sur Impasse des Patures, le prix moyen des maisons s'établit à 3 469 €/m². Avec un prix moyen de 3 384 €/m², le 3 Impasse des Patures se situe 2.45 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Impasse des Patures par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Impasse des Patures se situe 2.2 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -2.14 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 169 200 € au 3 Impasse des Patures à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 460 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 230 € en assurant vous-même les visites, ou 2 115 € si le professionnel les prend en charge.
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