2 Impasse Timaschoff, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse Timaschoff, affiche un prix moyen de 3 149 €/m², inférieur de 1.87 % à celui du n°4 et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
14 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Impasse Timaschoff, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 1 logement - 70 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0490 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 373 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 906 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 986 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 52 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 52 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse Timaschoff
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse Timaschoff au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse Timaschoff
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse Timaschoff, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Timaschoff
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse Timaschoff complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse Timaschoff dans son marché local
Prix du 2 Impasse Timaschoff par rapport à la voie
Sur Impasse Timaschoff, le prix moyen des maisons s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 149 €/m², le 2 Impasse Timaschoff se situe 2.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse Timaschoff par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Impasse Timaschoff se situe 8.99 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -8.94 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 157 450 € au 2 Impasse Timaschoff à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 873 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 936 € en assurant vous-même les visites, ou 1 968 € si le professionnel les prend en charge.
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