3 marechal leclerc, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 marechal leclerc, affiche un prix moyen de 3 295 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1920, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
10 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 marechal leclerc, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1920, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 239 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0122 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 33 mètres
- - Viry-Châtillon à 914 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1117 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 289 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 579 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 378 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 223 mètres
Absence de ventes récentes au 3 marechal leclerc
Aucune vente n'a été recensée au 3 marechal leclerc au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 marechal leclerc
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 marechal leclerc, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 marechal leclerc
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 marechal leclerc complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 marechal leclerc dans son marché local
Prix du 3 marechal leclerc par rapport à la voie
Sur marechal leclerc, le prix moyen des appartements s'établit à 3 289 €/m². Avec un prix moyen de 3 295 €/m², le 3 marechal leclerc se situe 0.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 marechal leclerc par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 marechal leclerc se situe 13.46 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.04 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 marechal leclerc à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 3 marechal leclerc est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.75 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 164 750 € au 3 marechal leclerc à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 238 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 119 € en assurant vous-même les visites, ou 2 059 € si le professionnel les prend en charge.
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