4 Place de la Republique, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Place de la Republique, affiche un prix moyen de 3 417 €/m², supérieur de 6.71 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Place de la Republique, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Châtillon 1 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1158 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Parc Leblanc à 182 mètres
- - Viry-Châtillon à 1067 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 842 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 220 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 220 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 9 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Place de la Republique
Aucune vente n'a été recensée au 4 Place de la Republique au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Place de la Republique
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Place de la Republique, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Republique
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Place de la Republique complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Place de la Republique dans son marché local
Prix du 4 Place de la Republique par rapport à la voie
Sur Place de la Republique, le prix moyen des appartements s'établit à 3 315 €/m². Avec un prix moyen de 3 417 €/m², le 4 Place de la Republique se situe 3.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Place de la Republique par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Place de la Republique se situe 17.22 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Place de la Republique à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 Place de la Republique est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.46 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.23 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
