6 Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Route de Fleury, affiche un prix moyen de 2 657 €/m², supérieur de 0.34 % à celui du n°10 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Plateau 3 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 249 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0011 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Mermoz à 99 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 380 mètres
- - Ecole maternelle Victor Hugo à 394 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 457 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Route de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 6 Route de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Route de Fleury
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Route de Fleury, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Route de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Route de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Route de Fleury dans son marché local
Prix du 6 Route de Fleury par rapport à la voie
Sur Route de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 3 006 €/m². Avec un prix moyen de 2 657 €/m², le 6 Route de Fleury se situe 11.61 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Route de Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Route de Fleury se situe 8.85 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 18.8 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Route de Fleury à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 6 Route de Fleury est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.83 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
