4 bis Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 bis Route de Fleury, affiche un prix moyen de 2 648 €/m², identique à celui du n°2 mais inférieur de 0.34 % à celui du n°6.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 bis Route de Fleury, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avenue Jean Mermoz à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Olivier de Serres à 408 mètres
- - Ecole maternelle Charles Péguy à 417 mètres
- - Ecole élémentaire Roland Cassier à 465 mètres
Absence de ventes récentes au 4 bis Route de Fleury
Aucune vente n'a été recensée au 4 bis Route de Fleury au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Fleury
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 4 bis Route de Fleury. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Fleury
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 bis Route de Fleury complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 bis Route de Fleury dans son marché local
Prix du 4 bis Route de Fleury par rapport à la voie
Sur Route de Fleury, le prix moyen des appartements s'établit à 2 989 €/m². Avec un prix moyen de 2 648 €/m², le 4 bis Route de Fleury se situe 11.41 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 bis Route de Fleury par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 bis Route de Fleury se situe 8.69 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 18.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 bis Route de Fleury à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 4 bis Route de Fleury est de 19.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.7 € à 23.24 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.82 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
