12 bis Rue Achille Robelti, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue Achille Robelti, affiche un prix moyen de 3 393 €/m², inférieur de 6.79 % à celui du n°19 mais supérieur de 1.13 % à celui du n°10.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue Achille Robelti, 91170 Viry-Châtillon
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 300 mètres
- - Viry-Châtillon à 1005 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 1020 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 915 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 592 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue Achille Robelti
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue Achille Robelti au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue Achille Robelti
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue Achille Robelti, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Achille Robelti
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue Achille Robelti complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue Achille Robelti dans son marché local
Prix du 12 bis Rue Achille Robelti par rapport à la voie
Sur Rue Achille Robelti, le prix moyen des appartements s'établit à 3 507 €/m². Avec un prix moyen de 3 393 €/m², le 12 bis Rue Achille Robelti se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue Achille Robelti par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue Achille Robelti se situe 16.4 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.7 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue Achille Robelti à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue Achille Robelti est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.51 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
