11 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 11 Rue Argot, affiche un prix moyen de 3 980 €/m², supérieur de 5.82 % à celui du n°12 mais inférieur de 3.59 % à celui du n°13.Cet immeuble de 2019, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
1 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 11 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2019, situé dans le quartier Châtillon 2 à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 75 m² au sol - murs en béton de mâchefer
Plan cadastral :
- Parcelle n°0276 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 436 mètres
- - Viry-Châtillon à 1122 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 976 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 705 mètres
Ventes au 11 Rue Argot
Une vente a été recensée au 11 Rue Argot. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue Argot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue Argot, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue Argot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue Argot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue Argot dans son marché local
Prix du 11 Rue Argot par rapport à la voie
Sur Rue Argot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 980 €/m², le 11 Rue Argot se situe 3.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue Argot par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Rue Argot se situe 15.03 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 15.1 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 199 000 € au 11 Rue Argot à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 975 € en assurant vous-même les visites, ou 2 488 € si le professionnel les prend en charge.
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