9 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Argot, affiche un prix moyen de 3 773 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°9 bis et de n°7.Cette maison est une construction ancienne de 1946,
29 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 9 Rue Argot, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1946, situé dans le quartier Châtillon 2.
2 niveaux - 1 logement - 59 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0274 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 419 mètres
- - Viry-Châtillon à 1097 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle Albert Camus à 988 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 680 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Argot
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Argot au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Argot
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Argot, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Argot
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Argot complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Argot dans son marché local
Prix du 9 Rue Argot par rapport à la voie
Sur Rue Argot, le prix moyen des maisons s'établit à 3 852 €/m². Avec un prix moyen de 3 773 €/m², le 9 Rue Argot se situe 2.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Argot par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Argot se situe 9.05 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.11 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 188 650 € au 9 Rue Argot à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 433 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 716 € en assurant vous-même les visites, ou 2 358 € si le professionnel les prend en charge.
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