16 Rue Camélinat, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Camélinat, affiche un prix moyen de 3 244 €/m².Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
13 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Camélinat, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Port Aviation 1 à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 119 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0555 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Café Des Sports à 498 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 984 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 191 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 191 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Camélinat
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Camélinat au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Camélinat
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Camélinat, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Camélinat
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Camélinat complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Camélinat dans son marché local
Prix du 16 Rue Camélinat par rapport à la voie
Sur Rue Camélinat, le prix moyen des appartements s'établit à 3 449 €/m². Avec un prix moyen de 3 244 €/m², le 16 Rue Camélinat se situe 5.94 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Camélinat par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 904 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Camélinat se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.41 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Camélinat à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Camélinat est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.62 € à 24.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.65 % sur 1 an et baissé de 0.98 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 200 € au 16 Rue Camélinat à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 110 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 055 € en assurant vous-même les visites, ou 2 028 € si le professionnel les prend en charge.
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