1 Rue de Bastia, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de Bastia, affiche un prix moyen de 2 174 €/m², inférieur de 6.66 % à celui du n°3 et de n°5.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de Bastia, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 63 parkings - 1665 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 143 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 241 mètres
- - Collège Les Sablons à 241 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 415 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 228 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 540 mètres
Ventes au 1 Rue de Bastia
Les 5 ventes au 1 Rue de Bastia constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de Bastia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de Bastia, 31 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bastia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de Bastia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de Bastia dans son marché local
Prix du 1 Rue de Bastia par rapport à la voie
Sur Rue de Bastia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 174 €/m², le 1 Rue de Bastia se situe 3.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de Bastia par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de Bastia se situe 25.03 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 33.46 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de Bastia à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de Bastia est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.99 € à 21.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
