5 Rue de Bastia, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Rue de Bastia, affiche un prix moyen de 2 275 €/m², inférieur de 2.32 % à celui du n°3 mais supérieur de 4.65 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1968, à dominante résidentielle, comprend 73 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Rue de Bastia, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1968, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 73 logements - 63 parkings - 1665 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Sablons à 123 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 230 mètres
- - Collège Les Sablons à 230 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 437 mètres
- - Ecole maternelle Minerve à 192 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 518 mètres
Ventes au 5 Rue de Bastia
Une vente a été recensée au 5 Rue de Bastia. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Rue de Bastia
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Rue de Bastia, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bastia
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Rue de Bastia complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Rue de Bastia dans son marché local
Prix du 5 Rue de Bastia par rapport à la voie
Sur Rue de Bastia, le prix moyen des appartements s'établit à 2 254 €/m². Avec un prix moyen de 2 275 €/m², le 5 Rue de Bastia se situe 0.93 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Rue de Bastia par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Rue de Bastia se situe 21.55 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 30.36 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Rue de Bastia à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 5 Rue de Bastia est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 14.85 € à 21.15 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
