9 Rue de l'Etang, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de l'Etang, affiche un prix moyen de 3 302 €/m², inférieur de 1.43 % à celui du n°8 mais supérieur de 0.09 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1937,
À propos du 9 Rue de l'Etang, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1937, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0103 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 80 mètres
- - Viry-Châtillon à 691 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 657 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1153 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 552 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 338 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de l'Etang
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de l'Etang au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de l'Etang
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de l'Etang, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Etang
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de l'Etang complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de l'Etang dans son marché local
Prix du 9 Rue de l'Etang par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etang, le prix moyen des maisons s'établit à 3 412 €/m². Avec un prix moyen de 3 302 €/m², le 9 Rue de l'Etang se situe 3.22 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de l'Etang par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue de l'Etang se situe 4.59 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 7.31 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
