7 Rue du Barrage, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue du Barrage, affiche un prix moyen de 3 116 €/m², inférieur de 2.96 % à celui du n°8 mais supérieur de 1.27 % à celui du n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1935,
À propos du 7 Rue du Barrage, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1935, situé dans le quartier Port Aviation 1.
2 niveaux - 2 logements - 188 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0339 - Feuille 000AI, - Parcelle n°0337 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Petit Montmartre à 302 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1006 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 851 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 851 mètres
- - Ecole maternelle Albert Camus à 271 mètres
- - Ecole élémentaire Albert Camus à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue du Barrage
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue du Barrage au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue du Barrage
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue du Barrage, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Barrage
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue du Barrage complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue du Barrage dans son marché local
Prix du 7 Rue du Barrage par rapport à la voie
Sur Rue du Barrage, le prix moyen des maisons s'établit à 3 229 €/m². Avec un prix moyen de 3 116 €/m², le 7 Rue du Barrage se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue du Barrage par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue du Barrage se situe 9.97 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 1.27 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
