9 Rue du Billoir, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue du Billoir, affiche un prix moyen de 2 534 €/m², supérieur de 4.02 % à celui du n°7 mais inférieur de 2.69 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 96 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue du Billoir, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Centre Ville 2 à dominante résidentielle.
4 niveaux - 96 logements - 107 parkings - 2120 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Billoir / Coteaux De L'orge à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 166 mètres
- - Collège Les Sablons à 166 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 764 mètres
- - Ecole maternelle J-P Claris de Florian à 217 mètres
- - Ecole élémentaire René Descartes à 312 mètres
Ventes au 9 Rue du Billoir
Une vente a été recensée au 9 Rue du Billoir. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue du Billoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue du Billoir, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Billoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue du Billoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue du Billoir dans son marché local
Prix du 9 Rue du Billoir par rapport à la voie
Sur Rue du Billoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 348 €/m². Avec un prix moyen de 2 534 €/m², le 9 Rue du Billoir se situe 7.92 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue du Billoir par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue du Billoir se situe 12.62 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et 22.44 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue du Billoir à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue du Billoir est de 18.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 15.08 € à 21.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
