33 Rue du Château, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 Rue du Château, affiche un prix moyen de 3 545 €/m², supérieur de 7.2 % à celui du n°31 et de n°28 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1955,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 33 Rue du Château, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1955, situé dans le quartier Centre Ville 1.
1 niveau - 1 logement - 69 m² au sol - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Château à 323 mètres
- - Viry-Châtillon à 1209 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1024 mètres
- - Collège privé Saint Louis Saint Clément à 592 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 592 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 639 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame à 428 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue du Château
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue du Château au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue du Château
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue du Château, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Château
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue du Château complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue du Château dans son marché local
Prix du 33 Rue du Château par rapport à la voie
Sur Rue du Château, le prix moyen des maisons s'établit à 3 298 €/m². Avec un prix moyen de 3 545 €/m², le 33 Rue du Château se situe 7.49 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue du Château par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 33 Rue du Château se situe 2.46 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 177 250 € au 33 Rue du Château à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 863 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 431 € en assurant vous-même les visites, ou 2 216 € si le professionnel les prend en charge.
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