2 Rue du Gue Heron, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue du Gue Heron, affiche un prix moyen de 3 957 €/m², supérieur de 0.2 % à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1948,
12 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue du Gue Heron, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 111 m² au sol - murs intérieurs en béton et meulière - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0007 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 164 mètres
- - Viry-Châtillon à 814 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 635 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1085 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 633 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 490 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue du Gue Heron
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue du Gue Heron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue du Gue Heron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue du Gue Heron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gue Heron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue du Gue Heron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue du Gue Heron dans son marché local
Prix du 2 Rue du Gue Heron par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Heron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 3 957 €/m², le 2 Rue du Gue Heron se situe 0.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue du Gue Heron par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue du Gue Heron se situe 14.36 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.43 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 197 850 € au 2 Rue du Gue Heron à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 893 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 946 € en assurant vous-même les visites, ou 2 473 € si le professionnel les prend en charge.
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