29 Rue du Gue Heron, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 29 Rue du Gue Heron, affiche un prix moyen de 4 099 €/m², supérieur de 3.07 % à celui du n°20 mais inférieur de 2.2 % à celui du n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
16 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 29 Rue du Gue Heron, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0019 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Calypso à 246 mètres
- - Viry-Châtillon à 768 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 524 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 978 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 558 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 496 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue du Gue Heron
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue du Gue Heron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue du Gue Heron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue du Gue Heron, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Gue Heron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue du Gue Heron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue du Gue Heron dans son marché local
Prix du 29 Rue du Gue Heron par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Heron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 974 €/m². Avec un prix moyen de 4 099 €/m², le 29 Rue du Gue Heron se situe 3.15 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue du Gue Heron par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue du Gue Heron se situe 18.47 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 18.54 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 204 950 € au 29 Rue du Gue Heron à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 248 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 124 € en assurant vous-même les visites, ou 2 562 € si le professionnel les prend en charge.
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