35 Rue du Gue Heron, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Gue Heron, affiche un prix moyen de 4 274 €/m², supérieur de 6.72 % à celui du n°24 mais inférieur de 2.31 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1920,
À propos du 35 Rue du Gue Heron, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1920, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 40 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0257 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Husson à 302 mètres
- - Viry-Châtillon à 754 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1465 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 461 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 917 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 526 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 474 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Gue Heron
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Gue Heron au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Gue Heron
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Gue Heron, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Gue Heron
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Gue Heron complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Gue Heron dans son marché local
Prix du 35 Rue du Gue Heron par rapport à la voie
Sur Rue du Gue Heron, le prix moyen des maisons s'établit à 3 987 €/m². Avec un prix moyen de 4 274 €/m², le 35 Rue du Gue Heron se situe 7.2 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Gue Heron par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Gue Heron se situe 23.49 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 38.9 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
