2 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Eugène Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 252 €/m², inférieur de 10.44 % à celui du n°4 et de n°1.Cette maison est une construction ancienne de 1967,
1 biens vendus à l'adresse - 25 à moins de 100 mètres
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À propos du 2 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1967, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 1 logement - 96 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en meulière et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Esclangon à 215 mètres
- - Viry-Châtillon à 732 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1300 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 256 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 719 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 456 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 264 mètres
Ventes au 2 Rue Eugène Lefèbvre
Une vente a été recensée au 2 Rue Eugène Lefèbvre. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Eugène Lefèbvre, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Eugène Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Eugène Lefèbvre dans son marché local
Prix du 2 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lefèbvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 252 €/m², le 2 Rue Eugène Lefèbvre se situe 9.84 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Eugène Lefèbvre se situe 6.01 % en dessous de la moyenne de Viry-Châtillon et -5.96 % en dessous de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 162 600 € au 2 Rue Eugène Lefèbvre à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 130 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 065 € en assurant vous-même les visites, ou 2 033 € si le professionnel les prend en charge.
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