23 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 23 Rue Eugène Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 796 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°26 et de n°25.Cette maison est une construction ancienne de 1968,
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 23 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1968, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 102 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs intérieurs en béton et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0163 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 105 mètres
- - Viry-Châtillon à 835 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1156 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 211 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 583 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 351 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 164 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue Eugène Lefèbvre
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue Eugène Lefèbvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue Eugène Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue Eugène Lefèbvre, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue Eugène Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue Eugène Lefèbvre dans son marché local
Prix du 23 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lefèbvre, le prix moyen des maisons s'établit à 3 607 €/m². Avec un prix moyen de 3 796 €/m², le 23 Rue Eugène Lefèbvre se situe 5.24 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 23 Rue Eugène Lefèbvre se situe 9.71 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 9.77 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 189 800 € au 23 Rue Eugène Lefèbvre à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 9 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 745 € en assurant vous-même les visites, ou 2 373 € si le professionnel les prend en charge.
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