27 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rue Eugène Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 255 €/m², inférieur de 3.3 % à celui du n°31 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 72 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 90 mètres
- - Viry-Châtillon à 854 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1133 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 214 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 562 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 335 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 156 mètres
Absence de ventes récentes au 27 Rue Eugène Lefèbvre
Aucune vente n'a été recensée au 27 Rue Eugène Lefèbvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rue Eugène Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rue Eugène Lefèbvre, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rue Eugène Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rue Eugène Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rue Eugène Lefèbvre dans son marché local
Prix du 27 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 255 €/m², le 27 Rue Eugène Lefèbvre se situe 0.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rue Eugène Lefèbvre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rue Eugène Lefèbvre se situe 11.66 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.52 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rue Eugène Lefèbvre à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 27 Rue Eugène Lefèbvre est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.79 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
