37 bis Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 37 bis Rue Eugène Lefèbvre, affiche un prix moyen de 3 163 €/m², inférieur de 6.06 % à celui du n°33 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 bis Rue Eugène Lefèbvre, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1976, situé dans le quartier Port Aviation 2.
1 niveau - 97 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 88 mètres
- - Viry-Châtillon à 943 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1027 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 257 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 469 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 274 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 165 mètres
Absence de ventes récentes au 37 bis Rue Eugène Lefèbvre
Aucune vente n'a été recensée au 37 bis Rue Eugène Lefèbvre au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 bis Rue Eugène Lefèbvre
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 bis Rue Eugène Lefèbvre, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Eugène Lefèbvre
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 bis Rue Eugène Lefèbvre complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 bis Rue Eugène Lefèbvre dans son marché local
Prix du 37 bis Rue Eugène Lefèbvre par rapport à la voie
Sur Rue Eugène Lefèbvre, le prix moyen des appartements s'établit à 3 264 €/m². Avec un prix moyen de 3 163 €/m², le 37 bis Rue Eugène Lefèbvre se situe 3.09 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 bis Rue Eugène Lefèbvre par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 bis Rue Eugène Lefèbvre se situe 8.51 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 3.33 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 bis Rue Eugène Lefèbvre à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 37 bis Rue Eugène Lefèbvre est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.88 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
