9 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue Francoeur, affiche un prix moyen de 3 523 €/m², inférieur de 0.28 % à celui du n°9 bis et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1880,
À propos du 9 Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1880, situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 1 logement - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 144 mètres
- - Viry-Châtillon à 183 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 556 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1048 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 165 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 493 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue Francoeur
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue Francoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue Francoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue Francoeur, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue Francoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue Francoeur dans son marché local
Prix du 9 Rue Francoeur par rapport à la voie
Sur Rue Francoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 738 €/m². Avec un prix moyen de 3 523 €/m², le 9 Rue Francoeur se situe 5.75 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue Francoeur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue Francoeur se situe 2.15 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.16 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
