9 bis Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 bis Rue Francoeur, affiche un prix moyen de 3 528 €/m², supérieur de 0.14 % à celui du n°9 mais inférieur de 18.28 % à celui du n°8.Cette maison est une construction,
À propos du 9 bis Rue Francoeur, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison situé dans le quartier Centre Ville 1.
2 niveaux - 2 logements - 108 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec isolant en remplissage <2001 - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0083 - Feuille 000ASLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare De Viry-Châtillon à 158 mètres
- - Viry-Châtillon à 199 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Felix Esclangon à 547 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 1036 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 166 mètres
- - Ecole primaire Louise Michel à 507 mètres
Absence de ventes récentes au 9 bis Rue Francoeur
Aucune vente n'a été recensée au 9 bis Rue Francoeur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 bis Rue Francoeur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 bis Rue Francoeur, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Francoeur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 bis Rue Francoeur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 bis Rue Francoeur dans son marché local
Prix du 9 bis Rue Francoeur par rapport à la voie
Sur Rue Francoeur, le prix moyen des maisons s'établit à 3 742 €/m². Avec un prix moyen de 3 528 €/m², le 9 bis Rue Francoeur se situe 5.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 bis Rue Francoeur par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 449 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 bis Rue Francoeur se situe 2.29 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.36 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 1.19 % sur 1 an et baissé de 14.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
