31 Rue Roland Garros, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 3 420 €/m².Cet immeuble ancien de 1964, à dominante tertiaire, comprend 2 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Roland Garros, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1964, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 2 logements - 1 local - 2 parkings - 167 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques
Plan cadastral :
- Parcelle n°0116 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 81 mètres
- - Viry-Châtillon à 972 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1120 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 367 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 618 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 441 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 301 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue Roland Garros, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 31 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 420 €/m², le 31 Rue Roland Garros se situe 5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Roland Garros par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Roland Garros se situe 17.32 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 4.52 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Roland Garros à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Roland Garros est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.61 € à 24.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.22 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
