6 Rue Roland Garros, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue Roland Garros, affiche un prix moyen de 3 754 €/m².Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Rue Roland Garros, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 140 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en briques creuses - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0084 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 280 mètres
- - Viry-Châtillon à 816 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1361 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 409 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 824 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 564 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 402 mètres
Absence de ventes récentes au 6 Rue Roland Garros
Aucune vente n'a été recensée au 6 Rue Roland Garros au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue Roland Garros
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue Roland Garros, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roland Garros
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue Roland Garros complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue Roland Garros dans son marché local
Prix du 6 Rue Roland Garros par rapport à la voie
Sur Rue Roland Garros, le prix moyen des appartements s'établit à 3 600 €/m². Avec un prix moyen de 3 754 €/m², le 6 Rue Roland Garros se situe 4.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue Roland Garros par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Rue Roland Garros se situe 28.78 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 14.73 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Rue Roland Garros à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 6 Rue Roland Garros est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.47 € à 24.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
