14 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 14 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 5 611 €/m², supérieur de 45.14 % à celui du n°11 et de n°9.Cette maison est une construction ancienne de 1954,
2 biens vendus à l'adresse - 14 à moins de 100 mètres
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À propos du 14 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1954, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 77 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 176 mètres
- - Viry-Châtillon à 819 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1261 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 309 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 709 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 482 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 289 mètres
Ventes au 14 Rue Védrines
Les 2 ventes au 14 Rue Védrines donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Rue Védrines, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 14 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 5 611 €/m², le 14 Rue Védrines se situe 55.21 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 14 Rue Védrines se situe 62.17 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 62.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 280 550 € au 14 Rue Védrines à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 14 028 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 7 014 € en assurant vous-même les visites, ou 3 507 € si le professionnel les prend en charge.
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