16 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 16 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 3 464 €/m².Cet immeuble ancien de 1926, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1926, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 129 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 164 mètres
- - Viry-Châtillon à 827 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1249 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 306 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 699 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 474 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 282 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 16 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Rue Védrines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 16 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 427 €/m². Avec un prix moyen de 3 464 €/m², le 16 Rue Védrines se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 915 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Rue Védrines se situe 18.83 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 5.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Rue Védrines à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 16 Rue Védrines est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.58 € à 24.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 4.04 % sur 1 an et baissé de 0.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
