2 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 3 536 €/m², supérieur de 9 % à celui du n°1 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1925,
1 biens vendus à l'adresse - 11 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 2 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1925, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 28 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0102 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 257 mètres
- - Viry-Châtillon à 764 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1341 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 339 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 782 mètres
- - Ecole maternelle Jean de La Fontaine à 502 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 341 mètres
Ventes au 2 Rue Védrines
Une vente a été recensée au 2 Rue Védrines. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Védrines, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 2 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 615 €/m². Avec un prix moyen de 3 536 €/m², le 2 Rue Védrines se situe 2.19 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 460 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue Védrines se situe 2.2 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 2.26 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.87 % sur 1 an et baissé de 13.99 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 176 800 € au 2 Rue Védrines à Viry-Châtillon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 840 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 420 € en assurant vous-même les visites, ou 2 210 € si le professionnel les prend en charge.
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