25 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 3 750 €/m², inférieur de 5.73 % à celui du n°26 mais supérieur de 0.05 % à celui du n°23.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 25 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 107 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0126 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 89 mètres
- - Viry-Châtillon à 874 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1174 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 287 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 629 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 416 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 240 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Védrines, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 25 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 3 750 €/m², le 25 Rue Védrines se situe 3.76 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 25 Rue Védrines se situe 8.35 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 21.87 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
