33 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 3 236 €/m².Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Port Aviation 2 à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 148 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0341 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 51 mètres
- - Viry-Châtillon à 984 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1036 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 323 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 515 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 346 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 33 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 33 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Rue Védrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 33 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des appartements s'établit à 3 429 €/m². Avec un prix moyen de 3 236 €/m², le 33 Rue Védrines se situe 5.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des appartements atteint 2 900 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Rue Védrines se situe 11.59 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 0.95 % en dessous de celle de Essonne.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Rue Védrines à Viry-Châtillon
Le loyer moyen estimé au 33 Rue Védrines est de 20.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 16.8 € à 24.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Viry-Châtillon, qui est de 19.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Viry-Châtillon a augmenté de 3.5 % sur 1 an et baissé de 1.11 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 712 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 026 €/m² au premier semestre 2022, avant de se situer autour de 2 802 €/m² sur la période récente.
