34 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue Védrines, affiche un prix moyen de 4 052 €/m², inférieur de 3.06 % à celui du n°32 mais supérieur de 0.32 % à celui du n°38.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 34 Rue Védrines, 91170 Viry-Châtillon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Port Aviation 2.
2 niveaux - 1 logement - 48 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en briques et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0004 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Stalingrad à 48 mètres
- - Viry-Châtillon à 986 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sablons à 1043 mètres
- - Collège Felix Esclangon à 329 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint-Louis Saint-Clément à 526 mètres
- - Ecole maternelle Charles Perrault à 357 mètres
- - Ecole élémentaire Félix Esclangon à 245 mètres
Absence de ventes récentes au 34 Rue Védrines
Aucune vente n'a été recensée au 34 Rue Védrines au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue Védrines
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue Védrines, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue Védrines
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue Védrines complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue Védrines dans son marché local
Prix du 34 Rue Védrines par rapport à la voie
Sur Rue Védrines, le prix moyen des maisons s'établit à 3 614 €/m². Avec un prix moyen de 4 052 €/m², le 34 Rue Védrines se situe 12.12 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue Védrines par rapport à Viry-Châtillon et à Essonne
À Viry-Châtillon, le prix moyen des maisons atteint 3 461 €/m². Le prix moyen des maisons au 34 Rue Védrines se situe 17.08 % au-dessus de la moyenne de Viry-Châtillon et 31.69 % au-dessus de celle de Essonne.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Viry-Châtillon a baissé de 0.85 % sur 1 an et baissé de 13.97 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 4 163 €/m² au deuxième semestre 2020 à 3 491 €/m² au premier semestre 2025.
